Calculateur de rendement
Rendement brut, rendement net, et impact du mode de financement (cash ou crédit) sur votre cash-flow.
DisponibleSimulateur de financement
Comparez cash, crédit à mensualité constante et crédit bullet : quelle structure fait le plus de patrimoine avec le même apport ?
DisponibleSimulateur objectif capital
Combien investir, et sur quelle durée, pour atteindre un capital cible à une échéance donnée.
Bientôt disponibleSimulateur cash-flow
Projetez votre revenu locatif net mensuel, aujourd'hui et à différents horizons.
Bientôt disponibleSimulateur fiscal
Un premier aperçu de l'impact fiscal de votre investissement selon votre situation.
Bientôt disponibleSimulateur de transmission
Estimez l'impact d'une transmission de patrimoine immobilier dans le temps.
Bientôt disponibleCash, crédit à mensualité constante, ou crédit bullet : quelle structure construit le plus de patrimoine ?
Avec le même apport total, vous pouvez payer un bien cash, ou lever du crédit pour en financer deux plus grands. Ce simulateur compare les trois approches sur la durée.
| Indicateur | Cash (1 bien) | Crédit constant (2 biens, x1,5) | Crédit bullet (2 biens, x2) |
|---|
Valeur du patrimoine et dette restante
Cash-flow mensuel et cumulé
Simulation indicative basée sur les hypothèses ci-dessus. Ne constitue ni un conseil financier ni un engagement contractuel. Une analyse NEXYRO tient compte de votre situation réelle.
Votre bien est-il réellement rentable ?
Encodez les chiffres d'un bien, obtenez son rendement réel en quelques secondes. Le mode de financement change le résultat : payer cash ou emprunter ne donne jamais le même rendement.